引っ越しの初期費用が払えないときの対処法は？
相場や安く抑える方法も解説

引っ越しの際にかかる初期費用の目安はいくら？

賃貸住宅を借りる際は、最初に敷金や礼金などの初期費用がかかります。初期費用の例と目安を紹介します。引っ越し先の家賃にあてはめて計算してみましょう。

敷金	家賃1～2ヵ月分
礼金	家賃0〜2ヵ月分
仲介手数料	家賃0.5～1ヵ月分+消費税
前家賃	家賃1ヵ月分
当月の家賃（日割り）	家賃の0～1ヵ月分
火災保険料	1.5万円
保証料	家賃の0.5～1ヵ月分

上記は一例で、ほかにも鍵交換費用や消毒料などが含まれている場合があります。
また、不動産会社・大家さんに支払う上記の費用のほか、引っ越し業者に依頼する費用や家具・家電の購入など、引っ越しにはさまざまな費用がかるため、家計にかかる負担は大きいです。

引っ越しの際にかかる初期費用を抑える方法

引っ越しの際には、敷金・礼金や仲介手数料などまとまった出費が発生します。しかし、工夫次第で初期費用を抑えることも可能です。

• 家賃が低い物件を選ぶ
• 敷金・礼金がかからない物件を選ぶ
• 仲介手数料が安い業者を選ぶ
• フリーレント付きの物件を探す
• 不動産会社に初期費用の値引き交渉をする

引っ越しの初期費用を抑える方法を、以下で詳しく解説します。

家賃が低い物件を選ぶ

一般的に、敷金礼金や仲介手数料は家賃にもとづいて決まります。そのため、家賃が低い物件ほど初期費用を抑えることが可能です。
家賃が低ければ、引っ越し後も継続的に家賃の負担を軽減できます。初期費用を支払えるか不安な場合は、住む部屋の間取りや地域など見直せる項目がないかを検討しましょう。築年数や駅からの距離を見直すだけでも、家賃の低い物件を見つけられる可能性が高くなります。

敷金・礼金がかからない物件を選ぶ

引っ越しの初期費用のなかでも高い割合を占めるのが、敷金・礼金です。一般的に、家賃の1～2ヵ月分の敷金、0〜2ヵ月分の礼金がかかります。そのため、敷金・礼金がかからない物件を選べば、コストを抑えられる可能性が高いです。
敷金は担保として預けておく費用のことで、一般的に退去の際に支払うべき修理費用などが差し引かれ、残金が返ってきます。一方、礼金は大家さんへの謝礼として支払う費用なので、退去しても戻ってくることはありません。
敷金がかからない物件は費用が少なく済みますが、退去時に修理代やクリーニング代を支払わなければならないケースもあるので注意しましょう。

仲介手数料が安い業者を選ぶ

仲介手数料とは、賃貸契約を仲介してくれた不動産会社に支払う手数料のことです。仲介手数料が安い会社を選べば、初期費用を抑えられます。
不動産会社が受け取れる仲介手数料の上限は、貸主・借主からの合計で家賃1.1ヵ月分までと決められています。また、承諾がない場合は貸主・借主からそれぞれ0.55ヵ月分までしか請求できません。裏を返せば、依頼者の承認を得ていれば0.55ヵ月分以上の仲介手数料を受け取っても問題ないということです。
仲介手数料は不動産会社が独自に設定するため、なかには仲介手数料を安く設定している場合もあります。仲介手数料だけでは判断できませんが、初期費用を抑えたい方は検討しましょう。

フリーレント付きの物件を探す

フリーレント付き物件とは、一定期間家賃が無料になる物件のことです。入居後1～3ヵ月程度家賃がかからないので、引っ越し後数ヵ月間の費用を抑えられます。
無料になる期間は物件により異なるため、事前に確認が必要です。
フリーレント付き物件の注意点は、短期間で解約すると違約金がかかるケースがある点です。入居期間が短いことがわかっている場合は、フリーレント契約がないほうがいい場合もあります。契約前に、違約金についてもしっかり把握しましょう。
また、家賃が相場よりも高めに設定されていないかなどの確認も大切です。家賃が高い物件を選んでしまうと、長期視点でみた場合に負担が大きくなる可能性があります。

不動産会社に初期費用の値引き交渉をする

家賃や敷金、礼金、仲介手数料を下げられないかを不動産会社に交渉する方法もあります。
仲介手数料は、不動産会社が独自に設定しているため、比較的交渉しやすい項目です。また、消臭除菌費や害虫駆除費などが初期費用に入っている場合は、必要なければ削除できないかも確認しましょう。
不動産会社にとって、仲介手数料は大きな収入源です。そのため、交渉したからといって下げてもらえるとは限りませんが、交渉してみる価値はあるでしょう。

引っ越しの初期費用が払えない場合の対処法

引っ越しにはまとまった資金が必要です。ここでは、初期費用が足りない場合の対処法を解説します。

• 親族や知人から引っ越しの初期費用を借りる
• クレジットカードを利用する
• 自治体の助成金を利用する
• 引っ越しローンを利用する
• カードローンを利用する

親族や知人から引っ越しの初期費用を借りる

身近に頼れる親族や知人がいる場合は、引っ越し費用を借りられないか相談しましょう。目的が明確なので、事情を話せば貸してくれるかもしれません。
ただし、返済日の約束を守れなかった場合、相手からの信用を失ってしまいます。いつ返済するのかなどをきちんと伝えたうえで、慎重に借りることが重要です。また、トラブルを避けるためにも借用書を交わしましょう。

クレジットカードを利用する

引っ越しの初期費用をクレジットカード払いにすれば、支払いを先送りできます。カードごとのポイントも貯まるため、現金よりもおトクに支払うことが可能です。
分割払いにすれば、手元に資金がなくても対応できます。ただし、分割払いを利用すると手数料がかかる点には注意が必要です。
また、クレジットカードは、あくまでも支払いを先延ばしにしているにすぎません。必ず支払日までにお金を用意する必要があります。
クレジットカード払いに対応しているかどうかは不動産会社により異なるので、事前に確認しましょう。

自治体の助成金を利用する

自治体によっては、引っ越し費用の補助が受けられる助成金制度があります。助成が受けられるのは、以下のようなケースです。

• 親世帯と子世帯が近居する場合
• 自治体内で転居する場合
• 新婚世帯など

助成金制度の内容や条件は自治体により異なるので、利用できるものがないか確認してみましょう。
申請の期限を過ぎてしまい支給が受けられない事態にならないよう、あらかじめ確認して漏れなく手続きしましょう。

引っ越しローンを利用する

金融機関によっては、引っ越しローンを提供しています。引っ越しローンとは、引っ越しに関するさまざまな費用に充てられる個人向けの目的ローンのことです。
初期費用だけでなく、引っ越し業者に支払う費用や家具・家電購入代にも利用可能です。
ただし、ローンは基本的に継続した安定収入がないと利用できません。
また、銀行の引っ越しローンには仮審査が必要なケースが多く、日数がかかる傾向にあります。あらかじめ不動産会社に、初期費用の支払い期限を確認しておきましょう。
金融機関のフリーローンを利用する方法もあります。フリーローンは、使い道が自由なので、引っ越しの初期費用にも充てられます。ただし、フリーローンも日数がかかる傾向にあるので、余裕をもっての手続きが必要です。

カードローンを利用する

引っ越しの初期費用が一時的に足りないなら、カードローンのご利用もご検討ください。カードローンは、ご利用限度額の範囲内で繰り返しお借入れでき、使い道も自由です。
また、消費者金融カードローンなら即日のお借入れもおこなっており、初期費用の支払い期限まで余裕がない場合も対応できます。
レイクは、Webからのお申込みで21時（日曜日は18時）までに審査・必要書類の確認を含むご契約手続きが完了した場合、最短25分でお借入れが可能です。ただし一部金融機関および、メンテナンス時間などを除きます。
その日のうちにお借入れできる可能性があるため、急な出費にも対応できます。
また、はじめてご契約の方なら無利息サービスもご利用いただけます。なるべくお利息を抑えたい方はぜひ、ご利用ください。

カードローンを利用する際の注意点

カードローンは、ご利用限度額の範囲内で繰り返しお借入れが可能です。このようなカードローンの特性上、ご利用の際には次の3点にご注意ください。

• 返済計画を立てる
• 金利や無利息期間などの契約内容を確認する
• 余裕のある場合は多めの金額を返済する

以下で詳しく解説します。

返済計画を立てる

お金を借りると返済がはじまります。借りる前に無理のない返済計画を立てておくことが重要です。毎月無理なく返済できる金額はどのくらいなのか、いつまでに完済するのか計画を立ててから、カードローンにお申込みください。
また、カードローンはほかのローンとは異なり、ご利用限度額の範囲内で繰り返しお借入れが可能です。追加でお借入れすると毎月のご返済額やご返済期間が変わることもあるため、その都度、返済計画を立て直すことが大切です。
カードローン会社の公式サイトなどには、返済シミュレーション機能があります。
レイクの場合、「ご返済シミュレーション」でご返済額やご返済回数をシミュレーションしていただけます。ご希望契約額の入力と無利息期間を選択すれば、毎月のご返済額とご返済回数が試算できます。
毎月のご返済額からお借入れ可能額を調べることも可能です。ぜひご活用ください。

• このシミュレーションでの試算結果は参考値です。実際のご返済内容とは異なる場合があるので、あくまでも目安としてご確認ください。

金利や無利息期間などの契約内容を確認する

カードローンをご利用の際は、必ず金利やご利用限度額などのご契約内容をご確認ください。また、無利息サービスをご利用の場合は、いつまで適用されるのか無利息期間もご確認ください。
レイクでは、はじめてのご契約なら、ご都合にあわせていずれかの無利息サービスをお選びいただけます。

• 60日間無利息（Web申込み限定）
• 30日間無利息
• 5万円まで180日間無利息

ご自身に適用される無利息期間を確認し、ぜひ有効活用してください。
ご自身の借り方によって、どの無利息期間を選べばお利息のご負担が軽くなるか調べられる「無利息診断」もございます。
なお、レイクの無利息期間開始日は「ご契約日の翌日から」となります。「お借入れ日の翌日から」ではありませんのでお気をつけください。
無利息期間中にもご返済日は訪れるので、会員ページでご返済日をご確認いただき、ご返済に遅れないようご注意ください。

余裕のある場合は多めの金額を返済する

約定返済額よりも多めの金額をご返済いただくと、予定よりも早くご利用残高を減らすことが可能です。カードローンのお利息は、以下の計算式で算出します。

お利息=お借入れ額×貸付利率（年率）÷365日（うるう年は366日）×お借入れ日数

上記の式からわかるとおり金利の高さだけでなく、お借入れ額が多いほどお利息額が増え、お支払い総額も大きくなります。
お利息の負担を減らすためにも、余裕がある場合は約定返済額よりも多めの金額をご返済ください。

まとめ

引っ越しの初期費用は、工夫次第で安く抑えることができますが、決して安い金額ではありません。また、初期費用以外に引っ越し自体の費用などもかかるため、ある程度まとまったお金が必要です。
引っ越し費用が一時的に足りない場合は、最短即日お借入れが可能なカードローンのご利用もご検討ください。